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Terreno urbano 400m² com prédio residencial , Vila Rica , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Terreno urbano localizado em leilao com descontos em Andradina/SP, com 400m² e um prédio residencial de alvenaria com aproximadamente 225,48m². Situado na Rua Mato Grosso, no bairro Vila Rica, este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investimento ou construção. O terreno possui frente de 10,00m e fundos de 40,00m, com cadastro na PM sob o nº 01-0560-1080-000-00.

O imóvel está em uma localização privilegiada, próximo à rua Regente Feijó, e possui um prédio residencial já construído, o que pode representar um ótimo negócio para quem busca um imóvel para reforma ou demolição para um novo projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 157.500,00
Economia: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em leilao com descontos em Andradina/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores imobiliários. Com uma área total de 400m² e um prédio residencial já construído, há várias possibilidades de aproveitamento:

  • Reforma e Revenda: O prédio existente pode ser reformado e revendido, aproveitando a estrutura já existente.
  • Demolição e Novo Projeto: O terreno permite a construção de um novo empreendimento, como um prédio de apartamentos ou casas geminadas.
  • Aluguel: O imóvel pode ser alugado após uma reforma, gerando renda mensal.

Considerando o valor de avaliação de R$ 315.000,00 e o lance mínimo de R$ 315.000,00, é importante avaliar o potencial de valorização da região e o custo de eventual reforma ou construção. A localização próxima à rua Regente Feijó pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Recomenda-se uma visita ao local para avaliar as condições do prédio e do terreno, além de uma análise de mercado para determinar a melhor estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Andradina/SP. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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