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Terreno Urbano em Andradina/SP - Parte Ideal , Paranápolis , Andradina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7273.1m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Andradina/SP! Lote de terreno com 7.273,10 m², localizado em área urbana com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos imobiliários ou projetos de expansão. Acesso facilitado pela Rua Engenheiro Morais Takita. Não perca a chance de adquirir uma parte significativa deste imóvel em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 248.515,85
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 149.109,51
Economia: R$ 99.406,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário ou em aquisição de terras para projetos futuros. A área de 7.273,10 m² é considerável e pode ser explorada de diversas formas, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 248.515,85 e a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 149.109,51, apresenta um valor mais atrativo para aquisição. Considerando que o lance atual na primeira praça não foi atingido, a segunda praça se torna o foco principal para uma aquisição com melhor custo-benefício. A data de encerramento é 26/02 (quinta-feira) - 14:00.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da segunda praça (R$ 149.109,51) sugere um valor de mercado potencialmente mais elevado, tornando a aquisição nesta fase mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Andradina é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos de grande porte como este podem ser estratégicos para a expansão urbana ou para o desenvolvimento de projetos agrícolas ou industriais, dependendo da localização exata e do plano diretor municipal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área onde o terreno está localizado. Verificar as permissões de construção, uso do solo e potencial de desenvolvimento (residencial, comercial, industrial, agrícola).
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com a parte ideal (se apli...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.515,85 e da 2ª praça é de R$ 149.109,51. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paranápolis em Andradina/SP. A região de Paranápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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