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Terreno Urbano 420m² no Jardim Brasília, Guarapuava , Jardim Brasília , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 420m² está localizado no Jardim Brasília, um bairro consolidado em leilões em Guarapuava, PR. Com dimensões regulares de 14 metros de frente por 30 metros de profundidade, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A documentação está regularizada, com matrícula no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Guarapuava, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:

  • Área total: 420m²
  • Localização estratégica no Jardim Brasília
  • Documentação completa e atualizada

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial de valorização na cidade de Guarapuava.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 457.195,04
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 336.034,06
Economia: R$ 121.160,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Jardim Brasília, leilões em Guarapuava. Com uma avaliação de R$ 457.195,04 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão. Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 457.195,04
1º Leilão01/07/2025 às 09:00 - Lance inicial R$ 457.195,04
2º Leilão04/07/2025 às 09:00 - Lance mínimo R$ 336.034,06 (desconto significativo)

É recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão, onde o lance mínimo apresenta um desconto de aproximadamente 26%. Isso pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Além disso, é importante verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições urbanísticas. A documentação está regularizada, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.

Por fim, planeje o uso do terreno conforme o mercado local, seja para construção residencial, comercial ou revenda futura. A localização no Jardim Brasília é um ponto positivo para valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.195,04 e da 2ª praça é de R$ 336.034,06. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Guarapuava/PR. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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