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Terreno Urbano 5000m² em Coromandel MG - Excelente Oportunidade , Não Informado , Coromandel - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 5.000 m² localizado em leilão de imóveis em Coromandel, MG, com matrícula registrada no cartório local. Este lote é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento imobiliário ou comercial, considerando sua localização estratégica na Av. Celestino Dayrell.

O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, o que assegura que o comprador receberá o bem desembaraçado.

Importante destacar: a área pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada.

O imóvel aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeito à aprovação judicial.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Coromandel (MG):

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e a oferta mínima igual a este valor, o investidor deve planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão, que é a data limite para ofertas diretas na plataforma Comprei PGFN, até 16/06/2025. Como não há lances registrados, o lance atual é estimado no valor mínimo de R$ 1.400.000,00.

O imóvel é um terreno urbano de 5.000 m², sem construções, localizado em uma avenida principal, o que oferece diversas possibilidades de uso, como desenvolvimento residencial, comercial ou loteamento. A ausência de ônus e a garantia de que o bem será entregue livre de dívidas são pontos positivos que reduzem riscos jurídicos.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua real metragem, considerando a possível divergência mencionada na matrícula.
  • Verificar junto ao cartório e prefeitura a possibilidade de uso do solo e eventuais restrições urbanísticas.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance mínimo e considerar a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro.
  • Estudar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Acompanhar o andamento do leilão na plataforma Comprei PGFN para eventuais propostas e negociações.

Segue tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação / Oferta Mínima1.400.000,00
Taxa Leiloeiro (5%)70.000,00
Entrada (mín. 25%)350.000,00
Parcelas (até 30)1.050.000,00 (corrigido)

Conclusão: Este terreno é uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização. A estratégia ideal é focar na primeira praça, garantir o lance mínimo e aproveitar as condições de parcelamento judicial para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coromandel/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Coromandel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coromandel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coromandel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coromandel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coromandel no edital oficial. Imóveis de leilão em Coromandel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Coromandel/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coromandel. Confira outros imóveis em leilão em Coromandel.
Para participar de leilões de imóveis em Coromandel/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coromandel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coromandel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coromandel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coromandel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coromandel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coromandel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coromandel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coromandel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coromandel/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coromandel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coromandel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coromandel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coromandel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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