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Terreno Urbano amplo 4.725m² em Arvorezinha, ideal para investimento , Centro , Arvorezinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4725m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 4.725 metros quadrados, localizado em apartamentos leilão em Arvorezinha, RS, uma região com potencial para diversos usos, como residencial, comercial ou investimento para desenvolvimento futuro. O terreno é amplo e plano, facilitando a construção e aproveitamento do espaço.

Por estar em uma cidade do interior do Rio Grande do Sul, o imóvel oferece tranquilidade e boas perspectivas de valorização, especialmente para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de grande área.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 2.535.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite negociações flexíveis.

Este terreno é ideal para quem deseja um investimento sólido em uma área urbana com potencial de crescimento, podendo ser utilizado para construção de condomínios, empreendimentos comerciais ou loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.535.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em apartamentos leilão em Arvorezinha/RS representa uma excelente oportunidade para diversificação e valorização patrimonial. Considerando a área de 4.725 m² e o lance inicial de R$ 2.535.000,00, o imóvel está posicionado para atrair interessados em projetos de médio a grande porte. Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise de Mercado: Avaliar o potencial de crescimento urbano e demanda por terrenos na região de Arvorezinha, incluindo planos municipais de desenvolvimento e zoneamento.
  • Estratégia de Lance: Participar ativamente do leilão online, aproveitando o incremento mínimo baixo (R$ 1.000,00) para ajustar lances conforme a concorrência, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Planejamento Pós-Arrematação: Desenvolver um estudo de viabilidade para uso do terreno, seja para loteamento residencial, construção de empreendimentos comerciais ou venda futura para incorporadoras.
  • Gestão de Custos: Considerar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais melhorias para valorização do terreno.
  • Praças do Leilão: Monitorar as datas do leilão, especialmente a data final em 2025-08-27T14:00:00-03:00, para ajustar a estratégia de lance e evitar pagar acima do valor de mercado.

Tabela de Considerações Financeiras:

ItemValor Estimado (R$)Observação
Lance Inicial2.535.000,00Valor base para entrada no leilão
Incremento Mínimo1.000,00Permite ajustes finos no lance
Comissão253.500,0010% sobre o lance

Este planejamento permite uma abordagem estruturada para aquisição e posterior valorização do terreno, minimizando riscos e ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.535.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Arvorezinha/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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