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Terreno Urbano amplo à margem da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui localização estratégica às margens da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, próximo ao bairro Humaitá, na área continental de leilão de imóveis em São Vicente/SP.
Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos diversos, desde loteamentos residenciais até empreendimentos comerciais de grande porte.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 166.093, garantindo segurança jurídica para aquisição.
O lance inicial está fixado em R$ 23.500.000,00, com possibilidade de negociação durante o leilão.
Localização privilegiada com fácil acesso à rodovia, facilitando logística e mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:00
Valor: R$ 23.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno urbano oferece uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, dada sua localização estratégica e área considerável. Recomendo analisar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em São Vicente, especialmente próximo ao bairro Humaitá e às margens da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de ViabilidadeContratar consultoria para estudo urbanístico e ambiental do terreno.Identificar restrições legais e potencial construtivo.
2. Planejamento do ProjetoDesenvolver projeto para loteamento residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar uso do terreno e atratividade para compradores ou locatários.
3. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento em 29/08/2025, com lance inicial de R$ 23.500.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.Garantir aquisição pelo melhor preço possível.
4. Regularização e InfraestruturaInvestir em infraestrutura básica (vias, saneamento) para valorização do imóvel.Aumentar valor de mercado e atrair investidores ou compradores.
5. ComercializaçãoDivulgar o empreendimento para potenciais compradores ou parceiros comerciais.Obter retorno financeiro e liquidez do investimento.

Este plano considera o valor inicial do lance e a data única de encerramento do leilão, permitindo planejamento financeiro adequado. A ausência de construções facilita a adaptação do terreno para múltiplos usos, aumentando as possibilidades de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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