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Terreno Urbano amplo com 147.071 m² em Florianópolis , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de grande extensão em leilão de imóveis em Florianópolis, com 147.071 m², localizado no bairro Pântano do Sul, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas amplas para desenvolvimento imobiliário ou projetos ambientais.

O imóvel possui matrícula registrada no cartório de Florianópolis, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área pode apresentar divergências entre a matrícula e a área real disponível, o que é comum em imóveis de grande porte e deve ser considerado na análise.

Importante destacar que o imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.

O processo de compra é realizado pela plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, sujeito à aprovação judicial.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do terreno, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 16.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Florianópolis:

Considerando a avaliação de R$ 33.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 16.750.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade significativa de aquisição com desconto expressivo na primeira praça. Como investidor, o foco inicial seria aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data limite para ofertas, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de valorização.

Devido à grande extensão do terreno (147.071 m²), é recomendável realizar um estudo detalhado de viabilidade para usos múltiplos, como loteamento residencial, projetos turísticos ou preservação ambiental, considerando a localização em Florianópolis, uma cidade com alta demanda imobiliária.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área147.071 m²
AvaliaçãoR$ 33.500.000,00
Lance mínimoR$ 16.750.000,00
LocalizaçãoFlorianópolis, SC
Condições de pagamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para confirmar as condições do terreno e possíveis restrições ambientais.
  • Consultar a prefeitura local para verificar zoneamento e potencial construtivo.
  • Planejar o financiamento do investimento considerando o parcelamento judicial disponível.
  • Acompanhar o processo judicial e a plataforma Comprei para eventuais atualizações e oportunidades de negociação.

Este planejamento permitirá uma aquisição segura e estratégica, com potencial para valorização e desenvolvimento conforme o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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