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Terreno urbano amplo com 3 benfeitorias e 2808m² construídos , Loteamento Parque Residencial Tokio , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18400m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 18.400 m² (1,84 hectares) e conta com aproximadamente 2.808,62 m² de área construída, distribuída em três benfeitorias. Localizado estrategicamente na Rodovia PR-323 (João Jorge Saad), próximo ao aeroporto de leilões em Umuarama, o imóvel apresenta confrontações claras e definidas, garantindo segurança jurídica e facilidade de acesso. A proximidade com a rodovia e o aeroporto potencializa seu uso para fins comerciais, industriais ou logísticos. A matrícula nº 3.857 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama assegura a regularidade documental do imóvel, tornando-o uma oportunidade sólida para investidores que buscam um terreno amplo com infraestrutura já construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:35
Valor: R$ 8.664.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 12:35
Valor: R$ 8.664.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para diversificação e valorização patrimonial, especialmente considerando sua localização estratégica e a área construída significativa. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRodovia PR-323, próximo ao aeroporto de leilões em Umuarama, facilitando logística e acesso.
Área18.400 m² de terreno com 2.808,62 m² construídos, ideal para múltiplos usos.
Leilão1ª praça com lance inicial de R$ 8.664.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.
DocumentaçãoRegular, com matrícula atualizada e processo judicial em andamento.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial, considerando o potencial de valorização do imóvel. Após aquisição, avaliar a destinação do terreno e construções para usos comerciais, industriais ou logísticos, dada a proximidade com o aeroporto e rodovia. A diversificação do uso pode incluir locação para empresas de transporte, armazenagem ou até desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local.

Além disso, é importante monitorar o andamento do processo judicial para garantir segurança jurídica e evitar surpresas. A análise detalhada das benfeitorias existentes pode revelar oportunidades de reforma ou ampliação para aumentar o valor do imóvel.

  • Monitorar o leilão e preparar proposta financeira adequada.
  • Realizar vistoria técnica para avaliação das benfeitorias.
  • Estudar viabilidade para uso comercial ou industrial.
  • Acompanhar o processo judicial para segurança jurídica.

Este imóvel, com sua área e localização, oferece um excelente potencial para investidores que buscam oportunidades sólidas no mercado imobiliário de Umuarama/PR.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.664.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.664.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Residencial Tokio em Umuarama/PR. A região de Loteamento Parque Residencial Tokio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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