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Terreno Urbano amplo com 458.410m² em São Bernardo do Campo , Capivari , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de grande extensão com 458.410 m² em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas amplas para desenvolvimento futuro. O imóvel está registrado sob matrícula 20607 no 2º Cartório de Registro de Imóveis local, com endereço oficial na Estrada do Capivari, nº 0.

Importante destacar que o terreno não possui edificações, o que permite flexibilidade para projetos diversos. A área pode apresentar divergências entre a matrícula e a área real disponível para venda, pois a matrícula foi extraída de autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo segurança jurídica para o comprador. A modalidade de venda é judicial, via plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 458.410 m² em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo representa uma oportunidade estratégica para projetos de grande escala, como loteamentos, condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais. A localização em São Bernardo do Campo, uma cidade com forte desenvolvimento industrial e urbano, agrega valor ao imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica detalhada para confirmar as condições do terreno e sua topografia.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos ambientais a possibilidade de uso do solo e eventuais restrições urbanísticas.
  • Considerar a compra na primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.150.000,00, aproveitando o desconto em relação à avaliação de R$ 2.300.000,00.
  • Planejar o financiamento do investimento considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições descritas.
  • Monitorar o processo judicial e a plataforma Comprei para acompanhar eventuais atualizações e garantir a segurança da aquisição.
  • Após aquisição, desenvolver projeto urbanístico para valorização do terreno, buscando parcerias com construtoras ou investidores locais.

Resumo financeiro e prazos:

ItemValor (R$)Observação
Valor Avaliação2.300.000,00Base para negociação
Lance mínimo (1ª praça)1.150.000,00Valor para compra imediata
Data limite para compra16/06/2025Prazo para oferta

Este imóvel não possui edificações, o que amplia as possibilidades de uso e desenvolvimento. A ausência de ônus registrados e a segurança jurídica proporcionada pela PGFN tornam o investimento mais seguro. Recomenda-se atenção especial à visitação presencial e análise documental detalhada antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capivari em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Capivari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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