Terreno Urbano em São Bernardo do Campo - 599,82 m²
Rio Grande, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 878.654,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Rio acima, s/n, Rio Grande, São Bernardo do Campo - SP
Área:
599.82m²
Descrição
Este terreno urbano de 599,82 m² em São Bernardo do Campo é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui direitos sobre um terreno que pode ser utilizado para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A avaliação do imóvel é de R$ 820.000,00, e o leilão está programado para começar em 21 de julho de 2025. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU mensal é de R$ 319,32, e existem ônus que devem ser considerados, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. É importante realizar uma análise detalhada e considerar a possibilidade de regularização do imóvel após a arrematação. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar significativamente com o tempo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:00
|
R$ 878.654,84 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 15:00
|
R$ 658.991,13 |
-25%
Economia de
R$ 219.663,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Dallagnol Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -172.879,97 (-19.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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