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Terreno Urbano em São Bernardo do Campo - 599,82 m² , Rio Grande , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

599.82m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno urbano de 599,82 m² em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui direitos sobre um terreno que pode ser utilizado para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A avaliação do imóvel é de R$ 820.000,00, e o leilão está programado para começar em 21 de julho de 2025. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O IPTU mensal é de R$ 319,32, e existem ônus que devem ser considerados, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. É importante realizar uma análise detalhada e considerar a possibilidade de regularização do imóvel após a arrematação. Não perca a chance de adquirir um bem que pode valorizar significativamente com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 878.654,84
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 658.991,13
Economia: R$ 219.663,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno urbano em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação de R$ 820.000,00 e o valor inicial de leilão de R$ 878.654,84. A primeira praça está programada para iniciar em 21 de julho de 2025, e a segunda praça em 24 de julho de 2025, com um desconto de 75% sobre o valor da primeira praça. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor significativamente menor na segunda praça. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance parcelado, que pode ser feito com 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas.

Além disso, é crucial que você faça uma análise detalhada dos ônus associados ao imóvel, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e os débitos de IPTU. A regularização do imóvel após a arrematação será fundamental para garantir que você possa utilizá-lo conforme desejado. Considere também a possibilidade de negociar com o depositário, Claudinei Rodrigues Mendes, para entender melhor a situação atual do imóvel e as possibilidades de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 878.654,84 e da 2ª praça é de R$ 658.991,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Grande em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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