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Terreno Urbano amplo de 3997,58 m² em ótimo local , Centro , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 3.997,58 m² localizado em ofertas de leilão em Igaraçu Do Tietê, SP. Este imóvel possui matrícula 9891 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O terreno é amplo, ideal para diversos tipos de empreendimentos ou construção residencial.

Importante destacar: O imóvel será entregue livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), e a compra é realizada via plataforma judicial, garantindo a origem legal da propriedade.

A área pode apresentar pequenas divergências em relação à matrícula, pois os dados são extraídos dos autos judiciais.

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada antes da compra. A localização é estratégica, com acesso facilitado pela avenida principal da cidade.

Condições de pagamento flexíveis incluem possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas, sujeitas à aprovação judicial.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Igaraçu Do Tietê (SP):

Este terreno urbano de 3.997,58 m², avaliado em R$ 350.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com segurança jurídica, pois a venda é judicial e o bem será entregue livre de ônus. O lance mínimo atual é de R$ 210.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Como o leilão está ativo em venda direta online, recomenda-se acompanhar o encerramento previsto para 16/06/2025, data limite para ofertas. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual pode ser considerado o lance mínimo para iniciar a participação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área3.997,58 m² (terreno amplo para diversos usos)
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance mínimoR$ 210.000,00
LocalizaçãoIgaraçu do Tietê, SP - Avenida principal, fácil acesso
Condição de pagamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas corrigidas, sujeito a aprovação judicial
ÔnusBem livre de ônus, conforme PGFN

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do terreno e entorno.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida para ofertas, buscando negociar próximo a este valor.
  • Verificar junto ao leiloeiro a possibilidade e condições para parcelamento e aprovação judicial.
  • Planejar o uso do terreno conforme potencial local, seja para desenvolvimento residencial, comercial ou loteamento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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