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Terreno Urbano Amplo em Andirá/PR - 4.741,96m² , Vila Santa Inês , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4741.96m²

Descrição

Oportunidade Ínica para Investidores!
Este terreno de 4.741,96m² em Andirá/PR representa um potencial significativo para desenvolvimento. Sua vasta área permite a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos, aproveitando a localização estratégica no perímetro urbano. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada, e o imóvel se encontra desocupado, facilitando a negociação e o início de projetos. Considere o potencial de valorização e o desenvolvimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:25
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:25
Valor: R$ 592.500,00
Economia: R$ 197.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno de 4.741,96 m² em Andirá/PR, com lance inicial de R$ 790.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A primeira praça se encerra em 15/12/2025 às 10:25, com lance inicial de R$ 790.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 15/12/2025 às 10:25 e se encerra em 16/12/2025 às 10:25, com um lance inicial de R$ 592.500,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 25%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Andirá/PR, focando em áreas com potencial de crescimento para desenvolvimento residencial ou comercial. Investigar a demanda por lotes de grande porte e os tipos de empreendimentos mais promissores na região.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e as restrições de construção aplicáveis ao lote. Isso determinará o potencial máximo de construção e o tipo de projeto viável.
  • Desenvolvimento de Projeto: Com base na análise de mercado e nas regulamentações locais, desenvolver um projeto imobiliário que maximize o retorno sobre o investimento. Opções incluem loteamento para venda de terrenos menores, construção de condomínio residencial, galpões logísticos ou até mesmo um complexo comercial, dependendo da vocação da área.
  • Análise de Custos e Viabilidade Financeira: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a aquisição do terreno, impostos, taxas, custos de projeto, licenciamento, construção e marketing. Elaborar um fluxo de caixa detalhado e projeções de rentabilidade.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial da primeira praça não seja vantajoso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 592.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Inês em Andirã/PR. A região de Vila Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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