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Terreno Urbano Amplo em Lapa - PR , Centro , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4399.93m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Lapa-PR!
Terreno urbano com expressiva área de 4.399,93m², localizado em região estratégica com frente para a Rua Barão dos Campos Gerais. Ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários, logísticos ou comerciais. A proximidade com vias importantes e a vasta extensão do terreno oferecem um potencial construtivo significativo. Embora contenha uma pequena construção em mau estado, o valor reside no terreno em si, permitindo a construção de um novo empreendimento do zero. A documentação está regularizada conforme matrícula 23.269 do CRI de Lapa/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:15
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:15
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Lapa-PR representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Com uma área de 4.399,93m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até Centros logísticos ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com lance inicial de R$ 850.000,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 425.000,00, pode ser uma opção mais atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for um desenvolvimento de maior escala que demande mais capital. Recomendo aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Lapa-PR, uma cidade com histórico e potencial de crescimento, aliada à vasta área do terreno, sugere um alto potencial de valorização após o desenvolvimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise de ZoneamentoVerificar o Plano Diretor do município de Lapa para entender as possibilidades de uso do solo (residencial, comercial, industrial, misto).
2Estudo de Viabilidade Técnica e EconômicaRealizar estudos detalhados para determinar o tipo de empreendimento mais rentável e viável para a área. Considerar custos de construção, impostos e potencial de mercado.
3AquisiçãoParticipar do leilão, preferencialmente na 2ª Praça, visando o menor custo de aquisição.
4Desenvolvimento do ProjetoContratar arquitetos e engenheiros para desenvolver o projeto executivo, obtendo as licenças necessárias.
5Execução e Venda/L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lapa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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