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Terreno Urbano Amplo em Lapa/PR com Barracão , Centro , Lapa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4399.93m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Lapa/PR! Terreno urbano de 4.399,93m² com frente para a Rua Barão dos Campos Gerais. Ideal para investidores que buscam um grande lote com potencial de desenvolvimento. Embora contenha um barracão em mau estado, a vasta área oferece flexibilidade para novos projetos. Localização estratégica na quadra entre as Ruas Marechal Floriano Peixoto e Octávio Jose Kuss. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:15
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:15
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Lapa/PR, com seus 4.399,93m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. A presença de um barracão em mau estado pode ser vista como um ponto de partida para uma nova construção, aproveitando a vasta área disponível.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está na 2ª Praça com lance inicial de R$ 425.000,00 e o lance inicial da 1ª Praça foi de R$ 850.000,00, a 2ª Praça oferece um desconto significativo. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar uma possível 3ª Praça (se houver) poderia ser uma estratégia, mas o risco de perder o imóvel aumenta. A 2ª Praça já apresenta um valor atrativo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Lapa/PR, com frente para a Rua Barão dos Campos Gerais, sugere um bom potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Lapa/PR para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno.
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição do barracão existente e para a construção de um novo projeto, seja ele residencial, comercial ou industrial, dependendo da vocação da área.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e/ou construção, caso o capital próprio não seja suficiente.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lapa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lapa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lapa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lapa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lapa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lapa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lapa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lapa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lapa. Confira outros imóveis em leilão em Lapa.
Para participar de leilões de imóveis em Lapa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lapa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lapa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lapa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lapa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lapa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lapa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lapa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lapa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lapa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lapa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lapa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lapa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lapa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto Estimado
Aquisição do Terreno (2ª Praça)R$ 425.000,00