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Terreno Urbano Amplo em Ribeirão Preto , Campos Elísios , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Terreno de 1.350m² em localização estratégica, com acesso facilitado pela Rua Pernambuco e próximo a importantes pontos da cidade. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial, aproveitando a vasta área para construir ou expandir. A proximidade com o Córrego Tanquinho e a divisa com áreas residenciais e industriais antigas oferecem um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de investir em uma área com histórico e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.458.816,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 875.289,88
Economia: R$ 583.526,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.350m² em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com lance mínimo na segunda praça de R$ 875.289,88, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área, localizada no Bairro Campos Elísios, possui uma descrição detalhada em sua matrícula (nº 46.367), indicando confrontações com a Rua Pernambuco, Córrego Tanquinho e áreas residenciais e industriais. A presença de diversas penhoras e indisponibilidades na matrícula sugere que o imóvel está sendo alienado em um processo judicial, o que pode justificar o valor atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 875.289,88), que representa 60% da avaliação atualizada (R$ 1.458.816,46), esta seria a praça mais vantajosa para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.458.816,46, oferece menos margem de negociação.
  • Due Diligence Detalhada: É crucial realizar uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados na matrícula (autos nº 2.272/96, 146/95-7, 0004596-64.2002.403.6102, entre outros). Compreender a natureza dessas dívidas e penhoras é fundamental para garantir que a aquisição não venha com ônus inesperados. A consulta aos processos no Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) é indispensável.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.350m² permite diversas possibilidades de uso. Dependendo do zoneamento e das regulamentações municipais, o terreno pode ser utilizado para:
    • Empreendimento Residencial: Construção de condomínio de casas ou prédios, aproveitando a proximidade com áreas residenciais.
    • Galpão Logístico/Industrial Leve: Dada a divisa com áreas industriais antigas e a proximidade com vias de acesso, pode ser viável para logística ou pequenas indústrias.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.458.816,46 e da 2ª praça é de R$ 875.289,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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