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Terreno Urbano Amplo em Uberlândia/MG , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1097.89m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em apartamentos leilão em Uberlândia/MG!
Este terreno de 1.097,89m², localizado no exclusivo Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico, oferece um potencial imenso para desenvolvimento.
Com frente para a Rua 02 e confrontando com lotes estratégicos, este imóvel é ideal para a construção de empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão.
A localização privilegiada no Bairro Gávea, próximo a vias importantes, garante excelente acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 847.894,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, com 1.097,89m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão público administrativo. A avaliação de R$1.695.789,92 e o lance inicial de R$847.894,96 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Uberlândia, especificamente no Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico e bairros adjacentes. Verificar o valor de terrenos similares e o potencial de valorização de construções na área (comerciais ou residenciais).
  • Análise de Zoneamento e Viabilidade: Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições ou incentivos para o desenvolvimento no loteamento. Isso é fundamental para determinar o tipo de empreendimento mais viável e lucrativo.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção, incluindo projetos, materiais, mão de obra e licenciamentos. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o potencial de venda ou locação do imóvel construído.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$847.894,96 e a avaliação é de R$1.695.789,92, o leilão parece estar em uma fase inicial. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (com encerramento em 08/10/2025) pode oferecer um valor ainda mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e custos, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de retorno rápido e seguro.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 847.894,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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