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Gleba de Terras com 133.017,70m² em Uberlândia/MG , Nossa Senhora Das Graças , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133017.7m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Esta gleba de terras com impressionantes 133.017,70m² representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. Localizada em uma área de desenvolvimento, com acesso facilitado pela BR-050, esta propriedade é ideal para grandes empreendimentos industriais, logísticos ou agrícolas.
A avaliação de R$ 53.207.080,00 e o lance inicial de R$ 26.603.540,00 indicam uma excelente margem para negociação e rentabilidade.
A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com opções de Compra Imediata ou Proposta, além de um parcelamento flexível em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 26.603.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 133.017,70m² em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para grandes empreendedores ou investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 53.207.080,00 e o lance inicial de R$ 26.603.540,00 sugerem uma oportunidade de aquisição com um desconto expressivo, o que pode ser ainda mais vantajoso se o leilão ocorrer na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Uberlândia, focando em terrenos de grande porte na região da BR-050. Investigar o zoneamento atual e futuro, a infraestrutura disponível (água, energia, saneamento, acesso rodoviário) e o potencial de desenvolvimento econômico da área.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar as condições reais do terreno, identificar possíveis obstáculos ou benfeitorias existentes, e confirmar a topografia e características do solo.
  • Avaliação de Custos de Desenvolvimento: Se o objetivo for um empreendimento, é fundamental orçar os custos de infraestrutura, licenciamento ambiental, impostos e construção. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e desenvolvimento, comparando-o com o valor de mercado de propriedades similares já desenvolvidas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão pode ter mais de uma praça, é recomendável monitorar o andamento e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser interessante se o objetivo for garantir o bem rapidamente, mas a proposta com desconto pode ser mais vantajosa financeiramente.
  • Análise do Parcelamento: A condição de parcelamento em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.603.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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