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Terreno com 400m² na Rua Bahia, Bairro Brasil , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este terreno de 400m² no Bairro Brasil oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, o lote 09 da quadra 83 na Rua Bahia está pronto para receber seu projeto.
A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$600.000,00 por um lance inicial de R$300.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberlândia, com 400m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização no Bairro Brasil, na Rua Bahia, é um ponto a ser considerado para futuras construções residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

O lance inicial é de R$300.000,00, com um valor de avaliação de R$600.000,00. Isso representa um desconto significativo já na primeira praça, o que é atrativo. A data de encerramento é 02/01/2026. Dado que o leilão está aberto para lances, a recomendação seria monitorar ativamente os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem para incrementos, caso haja disputa. Se o objetivo for maximizar a economia, seria prudente aguardar as próximas praças, se houver, mas o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Brasil. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes pode ajudar a definir um teto para o lance.
  • Zoneamento e Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Uberlândia para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído no terreno. Isso é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de construção, e possíveis custos com infraestrutura (água, luz, esgoto).
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada é uma condição muito favorável. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas parcelas é essencial.
  • Visita ao Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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