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Terreno urbano com 1.005m² no Loteamento Industrial 4ª Linha , Humaitá De Cima , Tubarão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 1.005 m², localizado em um loteamento industrial, ideal para investidores que buscam expansão ou instalação de empreendimentos industriais ou comerciais. O imóvel está matriculado e livre de ônus, o que facilita a negociação e transferência. A área é regular, com medidas definidas e confrontações claras, o que assegura segurança jurídica para o comprador.

O leilão é promovido pela 2ª Vara Cível de Criciúma, com lance mínimo igual ao valor da avaliação atualizada, garantindo transparência e segurança no processo. O pagamento pode ser à vista, com possibilidade de desconto, ou parcelado mediante condições específicas, o que amplia as opções para investidores com diferentes perfis financeiros.

Além disso, a localização em Criciúma, uma cidade com forte atividade industrial, potencializa o valor do terreno para usos diversos, desde galpões, depósitos, até pequenas indústrias. A proximidade com vias principais facilita o acesso e logística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 422.583,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região industrial de Criciúma, considerando a área de 1.005 m² e a localização estratégica no Loteamento Industrial 4ª Linha. O lance mínimo está fixado em R$ 422.583,80, valor que reflete a avaliação atualizada do imóvel, o que indica um preço justo para aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão eletrônico entre 30/07/2025 e 06/08/2025, observando o lance mínimo e o incremento de R$ 100,00 para ofertas.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar o desconto de até 20%, reduzindo o custo final.
  • Se optar por parcelamento, preparar proposta com entrada de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no edital, garantindo viabilidade financeira.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 94.940, disponível em PDF, para confirmar a ausência de ônus e garantir segurança jurídica.
  • Estudar o potencial de uso do terreno para instalação de galpões ou pequenas indústrias, aproveitando a localização no polo industrial da cidade.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos industriais com boa documentação e preço competitivo, com flexibilidade de pagamento e segurança jurídica proporcionada pela Justiça Estadual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.583,80. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Humaitá De Cima em Tubarão/SC. A região de Humaitá De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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