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Terreno Urbano com 509,60 m² em Tubarão/SC , Vila Esperança , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

509.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tubarão/SC! Terreno urbano com 509,60 m² na Vila Esperança, ideal para investimento ou construção. Localizado na esquina da Rua Rubens Faraco com a Rua Germano Kuerten, oferece excelente potencial de valorização. A matrícula 21.819 do 1º Ofício do Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel promissor em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 255.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em leilões em Tubarão/SC, com 509,60 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial e valor de avaliação de R$ 255.850,00. A localização na Vila Esperança, na esquina da Rua Rubens Faraco com a Rua Germano Kuerten, sugere um bom potencial de desenvolvimento e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Tubarão, focando na região da Vila Esperança. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de construção (residencial, comercial).
  • Visitação e Vistoria: Conforme a observação no edital, a visitação e vistoria do lote são de suma importância. É fundamental verificar as condições do terreno, a topografia, o acesso a infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e identificar quaisquer irregularidades ou vícios ocultos que possam impactar o custo de desenvolvimento.
  • Análise do Edital: O edital é o documento mais importante. Deve-se analisar detalhadamente todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a prazos de pagamento, comissão do leiloeiro, impostos e taxas incidentes, e quaisquer restrições de uso ou construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 255.850,00 e o valor de avaliação é o mesmo, é prudente considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça essa opção e o edital permita lances inferiores. No entanto, se o leilão for de praça única ou se houver alta demanda, um lance estratégico próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. É importante definir um teto máximo de investimento que leve em conta os custos de regularização, construção e o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Esperança em Tubarão/SC. A região de Vila Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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