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Terreno com 386,10m² em Paraíso do Tocantins , Jardim Paulista , Paraíso Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

386.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paraíso Do Tocantins!
Este terreno de 386,10m² no Loteamento Jardim Paulista oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado na Rua Gaivota, lote 02, quadra 141, possui matrícula nº. 7196 no Cartório de Registro de Imóveis local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 10 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Paraíso Do Tocantins, com 386,10m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A localização na Rua Gaivota, lote 02, quadra 141, no Loteamento Jardim Paulista, é um ponto a ser explorado para entender o potencial de crescimento do bairro.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 80.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 80.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 40.000,00 (50% de desconto)

Considerando o lance mínimo da segunda praça, que é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 50% torna o imóvel muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, embora a estratégia mais conservadora seja aguardar a segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Paraíso do Tocantins para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar a infraestrutura disponível no Loteamento Jardim Paulista (ruas pavimentadas, saneamento, iluminação).
  3. Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de regularização ou construção.
  4. Condições de Pagamento: O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 10 meses) é um ponto positivo, mas é crucial verificar se há juros embutidos e se o fluxo de caixa permite cumprir com as parcelas. Caso contrário, a opção de pagamento à vista na segunda praça pode ser mais vantajosa.
  5. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento da área para entender o tipo de construção permitida (residencial, comercial) e planejar o uso mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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