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Terreno Urbano com 1.350m² em Ribeirão Preto/SP , Campos Elísios , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto! Terreno urbano de 1.350m² com localização privilegiada, próximo ao Córrego Tanquinho e com fácil acesso à Rua Pernambuco. Ideal para empreendimentos imobiliários ou para quem busca um amplo espaço para projetos. A matrícula do imóvel (nº 46.367) possui diversas averbações e registros, indicando um histórico de movimentações judiciais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.458.816,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 875.289,88
Economia: R$ 583.526,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Ribeirão Preto apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área considerável de 1.350m² e localização estratégica. A presença de diversas averbações e penhoras na matrícula (R. 01 a AV. 24) sugere que o imóvel está sendo alienado em um processo judicial, o que pode resultar em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O ponto mais crítico é a quantidade de penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. É fundamental analisar a fundo os processos judiciais mencionados (nº 2.272/96, 146/95-7, 0004596-64.2002.403.6102, entre outros) para entender a ordem e o valor das dívidas. A prioridade é verificar se a arrematação do imóvel quitará todas essas pendências ou se o comprador assumirá alguma delas.
  • Praça de Compra: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 875.289,88, representa um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 1.458.816,46) e à avaliação atualizada (R$ 1.458.816,46). Considerando o histórico de penhoras, pode ser prudente aguardar a 2ª praça para obter um melhor valor de aquisição, desde que a análise jurídica confirme que o valor é suficiente para cobrir as dívidas prioritárias.
  • Potencial de Valorização: A área de 1.350m² em Ribeirão Preto pode ser explorada para diversos fins: construção residencial (casas ou condomínio), comercial (galpões, lojas) ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto de loteamento, dependendo da legislação local. A proximidade com o Córrego Tanquinho e a divisa com áreas residenciais e industriais podem ser fatores positivos para o desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais regularizações necessárias.
  • Due Diligence:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.458.816,46 e da 2ª praça é de R$ 875.289,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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