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Terreno Urbano com 14.237,63m² em Jardim Rodeio , Jardim Rodeio , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14237.63m²

Descrição

Oportunidade Única! Este vasto terreno de 14.237,63m² em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes oferece um potencial incrível para investidores. Com 80% de sua área coberta por vegetação nativa e localizado próximo ao Rio Tietê, é ideal para empreendimentos que valorizam a natureza, como um condomínio ecológico, um espaço de lazer ou até mesmo um projeto de preservação ambiental com potencial de valorização. A topografia acidentada e o aclive acentuado podem ser transformados em diferenciais arquitetônicos. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:45
Valor: R$ 6.251.681,13
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:45
Valor: R$ 3.751.008,68
Economia: R$ 2.500.672,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 14.237,63m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam projetos com foco em natureza e potencial de desenvolvimento a longo prazo. A descrição indica que aproximadamente 80% da área é coberta por vegetação densa, característica de floresta, e sua localização é próxima ao Rio Tietê. Isso sugere oportunidades para empreendimentos voltados ao ecoturismo, condomínios com forte apelo ambiental, ou até mesmo projetos de loteamento que respeitem a topografia e a vegetação existente.

Considerando que o leilão está na 2ª praça, com um lance inicial de R$ 3.751.008,68, e a avaliação em R$ 6.251.681,13, o valor atual representa um desconto significativo, tornando-o atraente. A recomendação seria:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre as leis de zoneamento e ambientais de imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes para este tipo de terreno. Verificar a possibilidade de construção, percentual de ocupação permitido e restrições ambientais específicas para áreas próximas ao Rio Tietê.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar a demanda por imóveis com características semelhantes na região. Há interesse em condomínios fechados com áreas verdes preservadas? Qual o perfil dos potenciais compradores?
  • Projeto Conceitual: Desenvolver um ou dois conceitos de projeto que explorem as características do terreno. Por exemplo, um condomínio de chácaras, um espaço para eventos ao ar livre, ou um empreendimento hoteleiro com foco em ecoturismo.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de aquisição, desenvolvimento, marketing e projeção de retorno sobre o investimento. A estratégia de pagamento, seja à vista ou parcelada, deve ser considerada para otimizar o fluxo de caixa.

A presença de diversas penhoras e ações judiciais registradas na matrícula (AV. 08, AV. 11, AV. 12) exige uma diligência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.251.681,13 e da 2ª praça é de R$ 3.751.008,68. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rodeio em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rodeio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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