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Terreno Urbano com 1.440m² em Barra Bonita/SP , Jardim Samambaia , Barra Bonita - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1440.71m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno urbano em leilao com descontos em Barra Bonita/SP oferece uma área generosa de 1.440,71m², com formato irregular e frentes para duas ruas, ideal para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou industriais. Sua localização estratégica no Parque Industrial São Domingos, com fácil acesso, o torna um ativo valioso para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com vias importantes e a área em crescimento da cidade agregam ainda mais potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:09
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:09
Valor: R$ 455.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Barra Bonita/SP, com 1.440,71m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a segunda praça com um valor de R$ 455.000,00, 30% abaixo da avaliação inicial. A área, localizada no Parque Industrial São Domingos, é propícia para empreendimentos comerciais ou industriais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário e industrial na região de Barra Bonita. Investigar a demanda por galpões, centros logísticos ou outros tipos de empreendimentos que se encaixem na vocação industrial do lote.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as regulamentações de zoneamento, uso do solo e índices construtivos aplicáveis ao lote. Verificar se há restrições que possam impactar o tipo de construção desejada.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e construção. Comparar esses custos com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar a rentabilidade potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o valor de R$ 455.000,00 é um ponto de partida. Avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente inferior, caso haja pouca concorrência, ou estar preparado para cobrir o valor anunciado se houver interesse de outros compradores. A diferença de 30% em relação à avaliação inicial sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada.
  • Potencial de Valorização: Barra Bonita, como estância turística e polo industrial em desenvolvimento, pode oferecer oportunidades de valorização a médio e longo prazo. O desenvolvimento de infraestrutura na região ou a atração de novas empresas podem impulsionar o valor do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Barra Bonita/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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