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Terreno Urbano com 161m² em Umuarama-PR , Parque Viena , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Umuarama-PR! Terreno urbano com 161,00m² em localização estratégica. Ideal para investimento ou construção residencial/comercial. Acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/10/2025 11:00
Valor: R$ 43.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Urbano em imóveis de leilão em Umuarama-PR

Este terreno urbano de 161,00m², localizado em Umuarama-PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$ 43.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00, o valor de avaliação é de R$ 43.000,00, o que sugere um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Única: O leilão conta com Praça Única, com encerramento em 25/10/2025 às 11:00. Recomenda-se monitorar o leilão de perto e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, visando garantir a aquisição sem uma disputa excessiva. O valor de R$ 43.000,00 como lance inicial é bastante atrativo para um terreno com 161m² em área urbana.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Umuarama-PR para entender os valores de terrenos similares, tanto para venda direta quanto para leilões. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.

Potenciais de Desenvolvimento:

Considerando a metragem de 161,00m², este terreno é ideal para:

  • Construção Residencial: Perfeito para a construção de uma casa térrea ou sobrado, atendendo à demanda por moradias na cidade.
  • Pequeno Comércio: Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizado para a instalação de um pequeno ponto comercial, como uma loja, escritório ou prestador de serviços.
  • Investimento para Valorização: Adquirir o terreno e aguardar a valorização imobiliária da região, para posterior venda com lucro.

Próximos Passos Pós-Aquisição:

Após a aquisição, as ações recomendadas incluem:

  1. Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 58.536) e garantir que toda a documentação esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Viena em Umuarama/PR. A região de Parque Viena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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