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Terreno Urbano com 167,15 m² em excelente localização , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 167,15 m², está localizado em um bairro consolidado com alta densidade populacional, porém com baixo comércio local, o que pode ser interessante para investidores que buscam desenvolvimento residencial ou comercial futuro. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A proximidade de 5,7 km do centro de leilão em Mogi Das Cruzes e do acesso à Rodovia SP-066 oferece boa mobilidade para moradores ou futuros usuários. A matrícula nº 102.156 está registrada no 2º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:11
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este terreno urbano de 167,15 m² localizado em Jardim Rubi, leilão em Mogi Das Cruzes:

  • Avaliar o potencial de valorização do bairro: Apesar do baixo fator comercial atual, a alta densidade populacional pode indicar demanda futura por serviços e comércio local.
  • Planejar uso residencial ou misto: O terreno pode ser ideal para construção de pequenas residências ou sobrados para aluguel, aproveitando a proximidade com o centro e rodovias.
  • Esperar a praça única do leilão: Com lance inicial de R$ 250.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00, aguardar o encerramento do leilão em 12/08/2025 para tentar adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
  • Analisar custos adicionais: Considerar custos com IPTU, documentação e eventuais melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local: Observar tendências de desenvolvimento urbano e infraestrutura na região para decidir o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área167,15 m²
LocalizaçãoJardim Rubi, Mogi das Cruzes - SP
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento12/08/2025 11:11

Este plano permite uma aquisição estratégica, com foco em valorização e uso flexível, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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