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Terreno Urbano com 180m² em Araçatuba , Vila Presidente Castelo Branco , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Lote de terreno com 180m² em imóveis Caixa em Araçatuba, SP. Esta é uma excelente chance de adquirir uma parte ideal de um imóvel em uma localização promissora. A área está situada na Travessa das Araras, no loteamento Vila Presidente Castelo Branco, uma região com potencial de valorização. A proximidade com lotes vizinhos e a infraestrutura local oferecem um bom ponto de partida para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário com um ativo com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 19.584,59
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 11.750,75
Economia: R$ 7.833,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (14,2857%) de um lote de terreno com 180m². A localização em imóveis Caixa em Araçatuba, SP, na Vila Presidente Castelo Branco, sugere um potencial de desenvolvimento futuro. Como investidor, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Araçatuba, focando no bairro Vila Presidente Castelo Branco e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Parte Ideal: Entender o valor total do imóvel (matrícula nº 98.816) e calcular o valor proporcional da parte ideal que está sendo leiloada. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que este é o 2º Praça, o valor inicial é significativamente menor que o da 1ª Praça (R$ 19.584,59 vs R$ 11.750,75). A recomendação é aguardar o encerramento do leilão e, se o lance atual não atingir um valor considerado ideal após análise, considerar fazer um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim abaixo do valor de mercado estimado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar sobre o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento para este lote. Se for permitido construir, avaliar o custo-benefício de adquirir a parte restante do imóvel ou de desenvolver a parte ideal em conjunto com outros coproprietários, caso seja possível.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio (se aplicável ao loteamento) e custos de manutenção, ao calcular o retorno do investimento.

A aquisição de uma parte ideal pode ser mais complexa, mas com a devida diligência e uma estratégia bem def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.584,59 e da 2ª praça é de R$ 11.750,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Presidente Castelo Branco em Araçatuba/SP. A região de Vila Presidente Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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