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Terreno Urbano com 19.646,79m² e 397,66m² Construídos , Residencial Vitiello , Boituva - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -208% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

19646.79m²

Descrição

Este terreno urbano de 19.646,79m², com 397,66m² de área edificada, está localizado em um bairro residencial estruturado e em expansão, com fácil acesso a rodovias e comércio local.
Ideal para investidores que buscam desenvolvimento residencial ou institucional, o imóvel possui alta valorização potencial devido à sua localização estratégica e características do entorno.
O terreno está atualmente ocupado e possui matrícula registrada no C.R.I. da Comarca de leilão em Boituva/SP, garantindo segurança jurídica.
Além disso, a área edificada pode ser aproveitada para sede social ou outras finalidades, agregando valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:10
Valor: R$ 8.114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.114.000,00 e que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo a partir de 10/07/2025 15:10, observando ofertas e possíveis descontos.
2ª PraçaSe não houver lances na 1ª praça, considerar a 2ª praça com lance inicial de R$ 4.057.000,00, que representa um desconto significativo.
NegociaçãoVerificar possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas, facilitando o fluxo de caixa.
DesenvolvimentoPlanejar o uso do terreno para projetos residenciais ou institucionais, aproveitando o alto potencial de valorização da região.

É importante também considerar os ônus descritos, especialmente a alienação fiduciária de 51% do imóvel e a penhora dos 49% restantes, o que pode impactar a negociação e a posse. Recomenda-se consultar um advogado especializado para avaliar riscos e estratégias jurídicas.

Por fim, manter contato com o leiloeiro oficial e acompanhar os documentos disponíveis para garantir transparência e segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.057.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vitiello em Boituva/SP. A região de Residencial Vitiello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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