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Terreno Urbano 1224m² em Boituva - Excelente Oportunidade , Pau D`alho , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 1.224 m² localizado em casas de leilão em Boituva, SP, no bairro Pau D`Alho, dentro do loteamento Águia da Castelo. O terreno possui formato irregular com medidas detalhadas, incluindo frente para a Avenida Manoel Trujillo e esquina com a Avenida da Prata. A matrícula do imóvel é 8514, porém a área pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. A venda é realizada via plataforma judicial Comprei PGFN, garantindo a aquisição da propriedade desembaraçada.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento urbano ou comercial, com boa localização e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Boituva, SP:

Este terreno de 1.224 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário ou comercial. Considerando a avaliação de R$ 980.000,00 e o lance mínimo de R$ 588.000,00, o imóvel está com um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Como o leilão está ativo em venda direta, sem lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente a plataforma Comprei PGFN para possíveis atualizações de lances e ofertas. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da venda direta para avaliar se o imóvel será disponibilizado em outras praças com valores menores, aumentando a possibilidade de arremate por preço ainda mais atrativo.

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificação presencial: Realizar visita ao local para confirmar as condições do terreno e sua localização exata, visto que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Análise documental: Confirmar a matrícula e eventuais atualizações para evitar divergências na área ou pendências legais.
  • Planejamento de uso: Avaliar o potencial do terreno para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando a infraestrutura local e demanda do mercado.
  • Condições de pagamento: A plataforma permite parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a aquisição sem necessidade de desembolso integral imediato.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área1.224 m²
AvaliaçãoR$ 980.000,00
Lance MínimoR$ 588.000,00
Praça AtualVenda Direta
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa área e potencial de valorização em Boituva. Acompanhar o leilão e preparar-se para a compra com base nas condições de pagamento e análise do imóvel é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pau D`alho em Boituva/SP. A região de Pau D`alho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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