Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lages/SC Ver leilões no bairro Pisani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano com 20.000m² e benfeitorias simples , Pisani , Lages - SC

Ver mais imóveis de leilão em Lages
Este imóvel está sendo leiloado por FB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano de grande extensão, com 20.000m², localizado no Bairro Pisani, imóveis de leilão em Lages/SC. Possui benfeitorias simples, como uma casa de padrão simples em bom estado e três barracões em mau estado, utilizados para atividades de madeireira. A topografia é plana, porém o terreno está sujeito a inundações devido à proximidade com o Rio Ponte Grande, o que pode impactar seu uso e valorização.
O imóvel está matriculado sob os números 19.698 e 19.699 no 4º ORI de Lages/SC, e possui diversas penhoras judiciais, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.
Investidores interessados devem considerar a necessidade de regularização da servidão e possíveis investimentos em melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 13:00
Valor: R$ 4.396.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 13:00
Valor: R$ 2.637.600,00
Economia: R$ 1.758.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para projetos de médio a longo prazo, especialmente para atividades industriais ou comerciais que possam se beneficiar da grande área disponível. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoRecomendação
LocalizaçãoPróximo ao centro de imóveis de leilão em Lages, com acesso razoável, porém sujeito a inundações. Avaliar alternativas para mitigação de riscos ambientais.
Estado do imóvelBenfeitorias em mau estado e casa simples. Investir em reformas ou demolição para adequação ao projeto desejado.
Aspectos legaisExistem múltiplas penhoras judiciais. Consultar advogado especializado para análise detalhada dos riscos e possíveis negociações para quitação ou retirada dos ônus.
Valor e avaliaçãoValor de avaliação total é R$ 4.396.000,00. O lance atual está em R$ 2.637.600,00, o que pode representar um bom desconto para aquisição.
Praças do leilãoO leilão possui duas praças principais: 1º leilão em 24/04/2025 com valor de avaliação e 2º leilão em 09/05/2025 com valor reduzido. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e benfeitorias.
  • Contratar consultoria jurídica para análise dos processos e ônus.
  • Planejar investimentos para regularização da servidão e melhorias estruturais.
  • Aguardar a segunda praça do leilão para ofertar lance competitivo, aproveitando o desconto.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento do terreno, como empresas do setor madeireiro ou industrial.

Este imóvel pode ser um ativo valioso para investidores que busquem terrenos amplos com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.396.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.637.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pisani em Lages/SC. A região de Pisani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita