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Terreno Urbano com 200m² em Divino/MG , Vale Verde/barra Do Taquaraçu , Divino - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Divino/MG!
Terreno urbano de 200m² em localização privilegiada, próximo a comércio, escolas e serviços essenciais.
Ideal para investidores que buscam construir em uma área em desenvolvimento e com potencial de valorização.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e transformar seu projeto em realidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Divino/MG, com 200m² e um valor inicial de R$ 48.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto de partida acessível para projetos imobiliários.

Considerando que o leilão é uma Praça Única e o lance inicial é de R$ 48.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento do leilão e, caso não haja lances superiores, adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A descrição indica que o terreno necessita de limpeza e adequação, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior após as benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Divino/MG, especialmente no bairro Vale Verde/barra Do Taquaraçu. Verificar o preço de venda de terrenos já limpos e com infraestrutura básica.
  • Orçamento para Benfeitorias: Levantar os custos estimados para limpeza, poda, capina e, se necessário, nivelamento do terreno. Incluir também os custos de projetos e licenciamento para a construção desejada.
  • Definição do Projeto: Com base na análise de mercado e no orçamento, definir o tipo de construção mais adequado para a região (residencial, comercial, mista) que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Planejar como o imóvel construído será comercializado ou alugado, considerando o público-alvo local e as tendências do mercado imobiliário de Divino/MG.

A localização em uma rua com fluxo razoável de veículos e a proximidade com o centro comercial e serviços são pontos fortes que podem impulsionar a valorização do imóvel após as devidas intervenções.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Divino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divino no edital oficial. Imóveis de leilão em Divino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Verde/barra Do Taquaraçu em Divino/MG. A região de Vale Verde/barra Do Taquaraçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divino. Confira outros imóveis em leilão em Divino.
Para participar de leilões de imóveis em Divino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divino está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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