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Terreno Urbano com 200m² em Divino/MG , Vale Verde/barra Do Taquaraçu , Divino - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -140% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Divino/MG!
Terreno urbano de 200m² com excelente localização no bairro Vale Verde/Barra do Taquaraçu. Ideal para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A proximidade com comércios, escolas, hospital e outros serviços essenciais torna este local ainda mais atrativo. Embora necessite de limpeza e nivelamento, o terreno oferece uma tela em branco para a construção dos seus sonhos ou para um empreendimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano de 200m² em ofertas de leilão em Divino/MG, com lance inicial de R$ 48.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica no início do bairro Vale Verde/barra Do Taquaraçu e a proximidade com infraestrutura urbana.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Potencial: O valor de avaliação não foi fornecido, mas o lance inicial de R$ 48.000,00 para 200m² em uma área urbana sugere um preço competitivo. A descrição indica que o terreno possui declive e desnivel, necessitando de limpeza e capina. Este é um ponto a ser considerado no custo total do projeto.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 19/11/2025. Dado que o imóvel está disponível para lances (giveYourBid: true) e o lance atual é o lance inicial, é recomendável fazer uma oferta o mais próximo possível do lance inicial para garantir a aquisição, pois não há indicação de lances anteriores ou descontos progressivos.
  • Custo de Recuperação: O principal investimento após a aquisição será a limpeza, nivelamento e possivelmente muros de contenção, dependendo da topografia exata. É crucial obter orçamentos detalhados para essas obras antes de finalizar a compra.
  • Uso do Imóvel: Com 200m², o terreno pode ser ideal para a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial (considerando o fluxo de veículos na rua) ou até mesmo a divisão em lotes menores, se a legislação local permitir. A localização em um bairro com unidades residenciais sugere que a construção de casas é uma opção viável e com demanda.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Divino/MG para entender os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na região. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Divino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divino no edital oficial. Imóveis de leilão em Divino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Verde/barra Do Taquaraçu em Divino/MG. A região de Vale Verde/barra Do Taquaraçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divino. Confira outros imóveis em leilão em Divino.
Para participar de leilões de imóveis em Divino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divino está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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