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Terreno urbano com 200m² em Marília/SP , Parque Dos Ipes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília/SP! Terreno urbano de 200m² em localização estratégica no Bairro Parque dos Ipês. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região com infraestrutura completa. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:50
Valor: R$ 53.905,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:50
Valor: R$ 32.343,13
Economia: R$ 21.562,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Marília/SP, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 53.905,23. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 32.343,13 (40% de desconto), é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva e potencialmente adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Bairro Parque dos Ipês e arredores para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso e vizinhança.
  • Análise de Zoneamento e Construção: Verificar as regras de zoneamento da prefeitura de Marília para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto).
  • Custo de Construção: Obter orçamentos para construção de casas populares ou pequenos comércios, dependendo do zoneamento, para estimar o custo total do projeto.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, visando a segunda praça para maximizar o desconto. Considerar a possibilidade de um lance automático para não perder a oportunidade.
  • Regularização: Avaliar os ônus registrados na matrícula (hipoteca e penhoras) e os débitos de IPTU (R$ 3.524,85) para planejar os custos de regularização após a arrematação. A hipoteca em favor do SICOOB COCRED e as penhoras de outros processos judiciais precisarão ser tratadas.

A aquisição na segunda praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 32.343,13, pode gerar um retorno considerável, especialmente se o objetivo for a construção e venda posterior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.905,23 e da 2ª praça é de R$ 32.343,13. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Marília/SP. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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