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Terreno Urbano com 2.290m² em Içara/SC , Poço Três , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2290m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Içara/SC!
Terreno urbano de 2.290m² com localização estratégica na marginal da BR101, km 384. Ideal para empreendimentos logísticos ou industriais devido à sua proximidade com a rodovia principal. A área oferece grande potencial de valorização e desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 08:45
Valor: R$ 581.945,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 08:45
Valor: R$ 423.860,29
Economia: R$ 158.085,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Içara/SC, com 2.290m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou logístico. A localização às margens da BR101 é um ponto forte significativo, facilitando o acesso e o transporte de mercadorias, o que pode atrair empresas que buscam otimizar suas operações.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A avaliação inicial é de R$ 581.945,70, mas o lance mínimo na segunda praça é de R$ 423.860,29. Este valor representa uma redução considerável e pode ser um ponto de partida para uma negociação vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado e se haverá lances. Caso o lance mínimo da primeira praça seja atingido, pode ser um indicativo de alta demanda, o que pode influenciar a estratégia para a segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com a ação judicial mencionada na matrícula (n. 5003500-22.2024.8.24.0028). É recomendável consultar um advogado especializado para entender o impacto e os custos associados a essa averbação premonitória.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado local para terrenos com características semelhantes e no potencial de retorno do investimento. É importante não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Desenvolvimento do Terreno:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.945,70 e da 2ª praça é de R$ 423.860,29. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Poço Três em Içara/SC. A região de Poço Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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