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Terreno Urbano com 2.500m² em Gravataí/RS , Cadiz , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí/RS! Terreno urbano de 2.500m² no bairro Cadiz, ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo lances parcelados em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Gravataí/RS, com 2.500m², apresenta um cenário promissor para investidores. A avaliação de R$180.000,00 e o lance mínimo de R$90.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando a possibilidade de lances parcelados em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gravataí, focando no bairro Cadiz e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com e sem benfeitorias.
  • Potencial de Desenvolvimento: Investigar o plano diretor do município de Gravataí para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, industrial) e as restrições urbanísticas aplicáveis ao lote.
  • Custos de Regularização e Construção: Estimar os custos para obtenção de licenças, impostos e taxas, além de um orçamento preliminar para a construção de um projeto (seja ele residencial ou comercial).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial e aceita lances parcelados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais agressivo, caso o lance inicial não seja significativamente vantajoso. No entanto, a proposta de 50% da avaliação para lance à vista é muito atrativa e deve ser considerada seriamente.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados a leilões judiciais, como possíveis atrasos na imissão na posse e a necessidade de regularização de débitos (embora o edital mencione que a venda será livre de ônus, é crucial confirmar a desvinculação de eventuais débitos).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cadiz em Gravataí/RS. A região de Cadiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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