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Terreno Urbano com 250m² em Piraju , Jardim Boa Vista , Piraju - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Piraju!
Adquira 50% de um terreno urbano com potencial comercial, localizado em uma área em desenvolvimento. Com 250m² de área total e 198,75m² de área construída, este imóvel oferece uma base sólida para diversos projetos. A localização privilegiada no Jardim Boa Vista, com acesso direto à rua 01, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:00
Valor: R$ 131.861,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:00
Valor: R$ 65.930,57
Economia: R$ 65.930,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Piraju, SP. A aquisição de 50% do terreno, com área construída de 198,75m² e total de 250m², sugere um potencial de desenvolvimento ou exploração comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 131.861,15 e um desconto de 50% na segunda praça (R$ 65.930,57), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação da fração ideal é de R$ 131.861,14, o que indica que o lance na segunda praça seria significativamente abaixo do valor de mercado estimado.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Boa Vista, em Piraju, pode indicar um potencial de crescimento urbano. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por galpões comerciais ou outros tipos de empreendimentos na região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (se aplicável após a reforma ou construção) e IPTU, além de possíveis custos de reforma ou adaptação do galpão existente. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Pesquisa de Mercado LocalAnalisar a demanda por imóveis comerciais na região de Piraju.
2Análise de ViabilidadeAvaliar o custo de reforma/adaptação e o potencial de locação ou revenda.
3Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para ofertar um lance competitivo, visando o menor custo de aquisição.
4Regularização e MelhoriasApós a aquisição, providenciar a regularização da documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piraju/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Piraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.861,15 e da 2ª praça é de R$ 65.930,57. Para arrematar imóveis em leilão em Piraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Piraju/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraju. Confira outros imóveis em leilão em Piraju.
Para participar de leilões de imóveis em Piraju/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraju/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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