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Terreno Urbano com 280m² em Mairiporã/SP , Vila Machado , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mairiporã! Terreno urbano de 280m² em localização privilegiada na Vila Machado. Ideal para investimento ou construção residencial. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mairiporã, com 280m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$500.000,00 e o lance inicial é de R$200.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link fornecido) para entender todas as condições, prazos e possíveis ônus.
  • Verificação de Zoneamento e Restrições: Consultar a prefeitura de Mairiporã para verificar o zoneamento atual do terreno e quaisquer restrições de construção que possam impactar o desenvolvimento futuro.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para terrenos similares na região de Vila Machado e Mairiporã, a fim de confirmar o potencial de revenda ou o valor de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$200.000,00 e a avaliação de R$500.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, com estratégia de acompanhamento até um teto definido com base na análise de mercado e nos custos de construção/desenvolvimento. Aguardar a segunda praça, se disponível, pode ser uma opção para obter um valor ainda mais atrativo, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Potencial de Construção: Avaliar a viabilidade de construir uma residência unifamiliar ou multifamiliar, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 280m² permite diversas configurações.

A situação de ocupado pelo réu e sua família, conforme certidão do oficial de justiça, implica que a desocupação será responsabilidade do arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Machado em Mairiporã/SP. A região de Vila Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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