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Terreno Urbano com 2.946m² em Soledade/RS , Farroupilha , Soledade - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alemão Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2946m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Soledade/RS! Terreno urbano de 2.946m² com excelente localização na RS-332. Ideal para empreendimentos imobiliários ou investimento. Sem benfeitorias, permitindo total liberdade de projeto.
Próximo a vias importantes e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/04/2026 18:00
Valor: R$ 654.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Soledade/RS, com 2.946m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento. A ausência de benfeitorias permite a construção de um projeto totalmente customizado, seja para fins residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da área e das regulamentações municipais.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$654.500,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, e que o encerramento está previsto para 19/04/2026 às 18:00, o investidor tem um bom tempo para planejar sua estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Soledade/RS. Verificar os preços de terrenos similares na região, o valor de venda de imóveis construídos em áreas próximas e a demanda por novos empreendimentos. Consultar o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (taxa de ocupação, recuos, gabarito de altura, etc.).
  • Avaliação de Custos de Construção: Estimar os custos para o tipo de construção desejada, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de construção, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa. Dado o lance inicial, pode ser prudente aguardar as primeiras praças para observar a movimentação e o interesse de outros compradores. Se o leilão tiver múltiplas praças, pode haver a possibilidade de lances com desconto em praças posteriores, mas é importante avaliar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento e Capital: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e construção, caso o capital próprio não seja suficiente. A ausência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Farroupilha em Soledade/RS. A região de Farroupilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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