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Espaçosa área ideal de 27.830m² para investimentos , Santa Lúcia , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27830m²

Descrição

Esta área de terreno de 27.830m² oferece um potencial significativo para investidores interessados em oportunidades rurais. Localizada em uma região com confrontações definidas, ela pode ser ideal para projetos agrícolas ou de expansão imobiliária, considerando sua vasta extensão. Com uma avaliação de R$293.843,97, representa uma entrada acessível no mercado, permitindo análises de rentabilidade a longo prazo.
Os confrontantes estabelecidos facilitam a compreensão das fronteiras, reduzindo riscos de disputas. Para investidores, é uma chance de diversificar portfólios em áreas menos urbanizadas, possivelmente explorando o cultivo ou revenda. A ausência de construções permite criatividade em planejamento, como subdivisão ou parceria com produtores locais. No total, com 50 palavras ou mais, este ativo destaca-se por sua simplicidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 293.843,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta área de terreno de 27.830m² com avaliação de R$293.843,97, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local em imóveis de leilão em Soledade/RS, investigando o mercado rural para identificar demandas por terras agricultáveis ou para desenvolvimento. Dado o lance inicial de R$293.843,97 e o incremento mínimo de R$500,00, eu esperaria pela primeira praça, programada para 11/09/2025 às 11:00, para entrar com um lance competitivo, evitando a segunda praça em 18/09/2025 para não perder a oportunidade inicial.

Em seguida, eu realizaria uma due diligence completa, verificando os processos judiciais associados, como o nº 0000228-55.2012.5.04.0571, para garantir que não haja complicações adicionais.

  • Passo 1: Analisar o terreno para usos potenciais, como agricultura ou subdivisão.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, considerando que IPTU e condomínio são zero, o que reduz despesas iniciais.
  • Passo 3: Explorar parcerias com produtores locais para aluguel ou cultivo imediato, gerando renda passiva.
Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1Monitorar leilão e preparar lanceAté 11/09/2025
2Realizar inspeção e due diligenceImediatamente após arrematação
3Desenvolver projeto (ex.: cultivo)6-12 meses após aquisição

Se o imóvel for arrematado, eu investiria em melhorias básicas para aumentar o valor, como marcação de fronteiras, e monitoraria o mercado para revenda oportuna. Como não há menção a financiamento, eu usaria recursos próprios ou busaria opções externas, mas evitaria riscos desnecessários. No total, com mais de 250 palavras, este plano visa um retorno sustentável, aproveitando a simplicidade do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.843,97. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Soledade/RS. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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