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Terreno Urbano com 300m² em Araraquara-SP , Jardim Brasília , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Terreno de 300 m² em localização privilegiada no Jardim Maria Luiza II. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região.
Aproveite a chance de investir em uma cidade em constante crescimento.
Documentação em dia, matrícula 93.672. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 133.550,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 114.677,93
Economia: R$ 18.872,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300 m² em leilão de imóveis em Araraquara, com lance inicial de R$ 133.550,00 e avaliação de R$ 133.550,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma Praça Única em leilão extrajudicial. A ausência de uma segunda praça sugere que o valor inicial é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Maria Luiza II e o preço de imóveis construídos em lotes de 300m² para entender o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Araraquara as leis de zoneamento, índice de aproveitamento, recuos e demais regulamentações para o lote, a fim de determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de projetos (casa, sobrado, pequeno prédio comercial) para estimar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro na revenda) ou para locar (gerando renda passiva).
  • Praça de Pagamento: Como é uma praça única, o pagamento é esperado à vista. Caso haja necessidade de financiamento, é crucial verificar as condições específicas do leilão, embora leilões extrajudiciais geralmente exijam pagamento à vista ou em curto prazo.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo, permitindo uma margem saudável para a construção e posterior venda ou locação, gerando um bom retorno sobre o capital investido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.550,00 e da 2ª praça é de R$ 114.677,93. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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