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Terreno Urbano com 300m² em Francisco Beltrão , Sadia , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Francisco Beltrão! Este terreno urbano de 300m² está estrategicamente localizado no Loteamento Santana, próximo ao novo contorno e com acesso por ruas asfaltadas. A área, situada em parte alta, apresenta grande potencial de valorização, sendo ideal para construção residencial ou comercial. Com documentação e impostos em dia, este lote representa uma excelente aquisição para quem busca investir em uma região em franco desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 20:32
Valor: R$ 86.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Francisco Beltrão, com 300m² e lance inicial de R$ 86.250,00, apresenta um excelente ponto de partida para investidores. Considerando que a praça única se encerra em 07/10/2025 às 20:32, e o valor de reserva é de R$ 92.000,00, o lance atual de R$ 86.250,00 é inferior ao valor de reserva, indicando uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor estimado pelo leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Santana e bairros adjacentes. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, topografia) pode fornecer uma base mais sólida para definir o lance máximo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar pessoalmente a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona "parte alta" e "ruas asfaltadas", o que são pontos positivos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de construção, impostos municipais (IPTU), taxas e possíveis custos com infraestrutura que possam ser necessários para o desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é inferior ao valor de reserva, pode-se considerar um lance estratégico que se aproxime do valor de reserva, mas que ainda ofereça uma margem de lucro. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Uma oferta inicial próxima a R$ 90.000,00 poderia ser considerada, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona "próximo ao novo contorno" e "área em ascensão e valorização". Investir em áreas com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de crescimento pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo.
  • D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sadia em Francisco Beltrão/PR. A região de Sadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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