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Terreno Urbano com 300m² no Bairro da Mooca , Mooca , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ponta Porã/MS! Lote de terreno de 300m² em localização estratégica no Bairro da Mooca. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A proximidade com a Rua Augusta e Vera Cruz facilita o acesso e a visibilidade. Documentação em ordem, com matrícula atualizada e sem pendências de construção. Aproveite esta chance para investir em um imóvel com excelente custo-benefício e construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 84.067,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 58.847,04
Economia: R$ 25.220,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em leilao com descontos em Ponta Porã/MS, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento. A avaliação atualizada em R$ 84.067,20, com um lance inicial de R$ 84.067,20, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 300 m²
  • Localização: Rua Augusta, n.º 226, Quadra 5/Lote X1, Bairro da Mooca, Ponta Porã/MS.
  • Avaliação: R$ 84.067,20 (atualizada em 07/05/2025)
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 84.067,20

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, com um lance inicial estimado em R$ 58.847,04 (aproximadamente 70% da avaliação), oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se houver lances, avaliar a necessidade de participar com base no valor de mercado local e no potencial de retorno do investimento.
  2. Participação na Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda. O lance inicial de R$ 58.847,04 é um ponto de partida estratégico. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere os custos de regularização, impostos e a margem de lucro desejada.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ponta Porã/MS, especialmente no Bairro da Mooca. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e a precificar o imóvel para revenda ou locação futura.
  4. Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.067,20 e da 2ª praça é de R$ 58.847,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mooca em Ponta Porã/MS. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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