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Terreno Urbano com 34.400m² em Vila Ana Rech , Ana Rech , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno urbano de 34.400m² em Vila Ana Rech, leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com uma localização estratégica e a possibilidade de explorar a área conforme a descrição registral, este imóvel é ideal para projetos de expansão ou novos empreendimentos. A proximidade com a Estrada de Fazenda Souza e a existência de um lago e cascata agregam valor paisagístico e de lazer. Consulte a Matrícula nº 120.977 para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:40
Valor: R$ 237.188,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 34.400m² em leilao com descontos em Caxias Do Sul apresenta um potencial considerável para investimento, especialmente considerando sua área e localização. A descrição registral indica que ele faz parte de uma área maior e confronta com vias de acesso e terras de terceiros, o que pode facilitar futuras negociações ou desenvolvimento em conjunto.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeiro Leilão: O lance sugerido é de R$ 237.188,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A data de encerramento é 06 de novembro de 2025, às 13:40. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance sugerido é relativamente baixo para a área, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto. Recomendo monitorar os lances e considerar um lance à vista neste primeiro leilão, se o orçamento permitir, para garantir a aquisição antes de uma possível segunda praça com valor mais alto.
  • Segundo Leilão: Embora não haja detalhes explícitos sobre a segunda praça, é comum que o valor seja reduzido. No entanto, a estratégia de lance à vista no primeiro leilão é geralmente mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Ana Rech e Caxias do Sul. Analisar o zoneamento e as possibilidades de uso do solo para o terreno é fundamental.
  2. Análise de Documentação: Revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (nº 120.977) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar o valor ou o uso do terreno.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o objetivo for revenda, calcular o potencial de lucro. Se for para dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.188,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ana Rech em Caxias Do Sul/RS. A região de Ana Rech possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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