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Terreno Urbano com 373,23m² em Bertioga , Guaratuba , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bertioga! Adquira os direitos possessórios sobre um terreno de 373,23m² no Loteamento Guaratuba. Localizado em uma área urbana promissora, este lote oferece uma excelente base para o seu próximo investimento imobiliário. A proximidade com a Praça de retorno da Rua UF e a configuração do terreno proporcionam versatilidade para o seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 222.378,75
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 133.427,25
Economia: R$ 88.951,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos possessórios e a área está em um loteamento urbano em ofertas de leilão em Bertioga. A avaliação atualizada para R$ 222.378,75 em outubro de 2025, com um lance inicial de R$ 222.378,75, sugere que o valor de entrada pode ser o lance mínimo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça inicia em 27 de janeiro de 2026 e termina em 30 de janeiro de 2026, com lance inicial de R$ 222.378,75. A segunda praça inicia em 30 de janeiro de 2026 e termina em 19 de fevereiro de 2026, com um lance inicial reduzido para R$ 133.427,25. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira.
  • Dívidas: É crucial analisar as dívidas mencionadas: R$ 122.264,43 de débito exequendo e R$ 154.586,80 de débitos tributários. O comprador assumirá essas dívidas. É fundamental que o comprador tenha capital para cobrir esses valores além do lance vencedor.
  • Documentação: A matrícula é a 11.353 do Primeiro Serviço de Registro de Imóveis de Santos/SP. É essencial solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados ao processo judicial (0000884-95.2023.8.26.0075) para entender a situação jurídica completa e os riscos envolvidos na aquisição de direitos possessórios.
  • Potencial de Valorização: Bertioga é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Um terreno urbano nesta localidade pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais. Pesquisar o mercado imobiliário local e as possibilidades de construção é um passo importante.
  • Riscos: A aquisição de direitos possessórios envolve riscos. É fundamental uma diligência jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.378,75 e da 2ª praça é de R$ 133.427,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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