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Terreno Urbano com 375m² em Morro da Fumaça/SC , Jussara , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Morro Da Fumaça/SC! Este terreno urbano de 375m², localizado no Loteamento Jussara, oferece um potencial construtivo significativo. A propriedade possui uma casa, conforme benfeitoria registrada, e está situada em uma área com acesso a serviços essenciais. A localização estratégica na Comarca de Urussanga/SC a torna ainda mais atrativa para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 500.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 21:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 02:59
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno urbano em uma região com potencial de valorização. A área de 375m² permite diversas aplicações, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais de pequeno porte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 500.000,00 (em 11/07/2023). É importante verificar se esta avaliação ainda reflete o valor de mercado atual, considerando a data.
  • Lance Inicial (1ª Praça): O valor de R$ 150.000,00 é significativamente inferior à avaliação, indicando uma oportunidade de aquisição com grande margem de lucro. A primeira praça, com início em 12/05, é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva e garantir o imóvel por um preço vantajoso.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com encerramento a partir de 26/11/2025 02:59, pode apresentar um valor ainda mais atrativo, dependendo das regras do leilão. No entanto, a primeira praça oferece o menor risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 150.000,00, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Realizar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, visando arrematar o imóvel. Um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 200.000,00 seria prudente, dependendo da análise de mercado local.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de casas de leilão em Morro Da Fumaça/SC e bairros próximos para determinar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), registro de imóvel, e eventuais custos com a regularização de pendências, caso existam.
  4. Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jussara em Morro Da Fumaça/SC. A região de Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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