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Terreno Urbano com 41.131 m² em Distrito Industrial , Distrito Industrial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41131.51m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 41.131 m² em localização estratégica no Distrito Industrial de leilões em Cuiabá/MT. Ideal para a construção de galpões logísticos, centros de distribuição ou instalação de indústrias. A área possui fácil acesso e está inserida em um polo industrial tradicional, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 6.309.431,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.154.715,86
Economia: R$ 3.154.715,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de leilões em Cuiabá apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para o desenvolvimento de infraestrutura logística ou industrial. Considerando o valor de avaliação de R$ 6.309.431,73 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 3.154.715,86, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por galpões logísticos e áreas industriais na região de Cuiabá. Identificar os principais players do mercado e as tendências de crescimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de galpões, considerando diferentes tamanhos e especificações, bem como os custos de infraestrutura (água, energia, saneamento).
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a conveniência de aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar a atividade de outros interessados e estar preparado para ofertar um lance competitivo na primeira praça, caso haja forte indicação de demanda.
  • Modelagem Financeira: Desenvolver um modelo financeiro detalhado, projetando os custos de aquisição, construção, impostos e despesas operacionais, em contrapartida com as receitas potenciais de aluguel ou venda futura.
  • Parcerias Estratégicas: Considerar a possibilidade de formar parcerias com empresas de logística ou construção para otimizar o desenvolvimento do projeto e mitigar riscos.

Cronograma de Leilão:

PraçaDataLance Mínimo
1º Leilão03/12/2025R$ 6.309.431,73
2º Leilão05/12/2025R$ 3.154.715,86

Aproveitar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.309.431,73 e da 2ª praça é de R$ 3.154.715,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cuiabá/MT. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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