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Lote em Condomínio com 201,72m² em Cuiabá/MT , Não Informado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.72m²

Descrição

Oportunidade única! Lote em condomínio fechado com infraestrutura completa em leilão em Cuiabá/MT. Ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. O condomínio oferece lazer para toda a família, com destaque para o Clube Cerrado. A localização privilegiada em uma região em expansão garante potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 17:30
Valor: R$ 262.877,40
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 17:30
Valor: R$ 208.153,80
Economia: R$ 54.723,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Residencial Ginco Florais do Cerrado, em leilão em Cuiabá/MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado na segunda praça com um valor atualizado de R$ 208.153,80, inferior à avaliação inicial de R$ 262.877,40. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão na segunda praça para ter uma visão clara do valor final de arrematação e, se possível, fazer uma oferta competitiva dentro do valor de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 201,72m², um tamanho versátil para diversos projetos de construção.
  • Localização: Cuiabá/MT, em uma região com potencial de expansão, o que pode indicar valorização futura.
  • Infraestrutura do Condomínio: Completa, com áreas de lazer como piscina, quadras esportivas, churrasqueiras, pet park, horta e pomar, agregando valor ao imóvel.
  • Situação Jurídica: Apresenta um ônus de consolidação em favor da credora, o que deve ser cuidadosamente analisado no edital para entender as implicações e custos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, focando nas condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e os detalhes sobre o ônus de consolidação.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de lance inicial (R$ 208.153,80) com o preço de terrenos similares em condomínios na mesma região de Cuiabá. Isso ajudará a determinar se o valor é realmente atrativo.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for compatível e o edital não apresentar impedimentos significativos, considerar um lance estratégico na segunda praça. O valor de R$ 208.153,80 já representa um desconto considerável em relação à ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.877,40 e da 2ª praça é de R$ 208.153,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cuiabá/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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