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Terreno Urbano com 420m² em Francisco Beltrão-PR , Industrial , Francisco Beltrão - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Francisco Beltrão-PR!
Terreno urbano com generosos 420,00 m² na Rua João Ferron, Lote 8, Quadra 1920, no Loteamento Residencial Amabile. Localizado no bairro Industrial, este imóvel oferece um excelente potencial para desenvolvimento.
A proximidade com infraestrutura e a área total proporcionam versatilidade para diversos projetos.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:07
Valor: R$ 398.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em ofertas de leilão em Francisco Beltrão-PR, com 420,00 m² e localizado na Rua João Ferron, Lote 8, Quadra 1920, no Loteamento Residencial Amabile, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A área total de 420,00 m² permite diversas aplicações, desde a construção residencial até empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é uma Praça Única com data de encerramento em 16 de dezembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 398.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do bairro Industrial em Francisco Beltrão. Verificar o zoneamento atual para entender quais tipos de construção são permitidos e quais os valores de mercado para terrenos similares.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para a área. Se houver projetos de infraestrutura ou expansão comercial previstos, o potencial de valorização do terreno pode ser significativamente maior.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de uma Praça Única, o lance inicial de R$ 398.000,00 é o ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o valor de mercado estimado for superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre com margem para negociação ou revenda futura.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o tempo estimado para a construção e venda do imóvel.
  • Documentação: A matrícula 33.013 do CRI de Francisco Beltrão deve ser cuidadosamente analisada para verificar a existência de ônus,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Industrial em Francisco Beltrão/PR. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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