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Terreno Urbano com 420m² em Santana de Parnaíba , Quintas Do Ingaí , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba! Este terreno urbano de 420m² no loteamento "RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL" oferece uma excelente base para desenvolvimento. Com medidas de 14m de frente e 30m de profundidade, possui potencial para diversos projetos. A localização privilegiada e as restrições urbanísticas claras garantem um desenvolvimento planejado e valorizado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 267.486,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis Caixa em Santana De Parnaíba e o valor de avaliação de R$ 534.973,50. A área de 420m² é ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais, dependendo das restrições do loteamento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única com abertura em 25/11/2025 e fechamento em 23/02/2026. O lance mínimo é de R$ 267.486,75. Dado que o leilão ainda não iniciou, há tempo para planejar a oferta. Recomendo aguardar o início da praça para avaliar o interesse de outros compradores e, se necessário, fazer uma oferta estratégica próxima ao lance mínimo, mas com margem para negociação caso haja lances posteriores.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: O lance mínimo (R$ 267.486,75) representa 50% do valor de avaliação (R$ 534.973,50). Essa diferença significativa sugere um potencial de excelente negócio.
  • Documentação: A documentação disponível (Matrícula, IPTU, Dívida Ativa, Débito Condominial, Termo de Penhora, Laudo de Avaliação, Valor Atualizado e Edital) deve ser cuidadosamente revisada. É crucial verificar se não há pendências ocultas ou custos adicionais não previstos. A análise do edital é fundamental para entender todas as condições do leilão e do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Santana de Parnaíba é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas também é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer oferta, é imprescindível uma análise jurídica completa de todos os documentos, especialmente o edital e a matrícula, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.486,75 e da 2ª praça é de R$ 320.984,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Do Ingaí em Santana De Parnaíba/SP. A região de Quintas Do Ingaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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