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Terreno Urbano com 455m² em Guarapuava/PR , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guarapuava!
Este terreno de 455m² no Jardim das Américas representa um excelente investimento para quem busca construir ou desenvolver um projeto na região. Sua localização estratégica permite fácil acesso a serviços e comércio, além de oferecer um ambiente promissor para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 09:00
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 09:00
Valor: R$ 81.750,00
Economia: R$ 27.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno de 455m² em leilão em Guarapuava, PR, apresenta um potencial considerável para investimento. Considerando que o lance inicial é de R$ 109.000,00 e a segunda praça inicia em R$ 81.750,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 13:00 e termina em 24/03/2026 às 09:00, com lance inicial de R$ 109.000,00.
  • 2ª Praça: Inicia em 24/03/2026 às 09:00 e termina em 31/03/2026 às 09:00, com lance inicial de R$ 81.750,00.

Recomendação: A melhor abordagem seria monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios ou o imóvel não seja arrematado, posicionar-se estrategicamente para a segunda praça. O valor de R$ 81.750,00 na segunda praça representa um ponto de entrada mais agressivo, permitindo maior margem para negociação ou desenvolvimento posterior.

Potenciais de Desenvolvimento:

  • Construção Residencial: O terreno pode ser utilizado para a construção de casas unifamiliares ou condomínios de pequeno porte, atendendo à demanda local por moradia.
  • Comercial: Dependendo da localização exata dentro do Jardim Das Américas, pode ser viável para pequenos comércios, escritórios ou serviços que atendam à comunidade.

Próximos Passos:

  1. Analisar a documentação completa do imóvel (matrícula, certidões negativas).
  2. Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para confirmar as possibilidades de construção.
  3. Realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os preços de venda de terrenos similares e de imóveis construídos.
  4. Planejar o fluxo de caixa para a aquisição e possível desenvolvimento do terreno.

A aquisição na se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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